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三峽鶯歌房仲 專約 北大官邸電梯學區透天❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學官邸
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：95.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.44 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：18.4 坪
- 其他面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3414 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、桃子腳國中、柑園國中、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、兒三公園、遠雄海洋公園、景觀公園
生活機能：家樂福、全聯、屈臣氏、康是美
附近交通：學府大成路口公車站、學府大雅路口公車站、桃子腳國中小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3414 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、桃子腳國中、柑園國中、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、兒三公園、遠雄海洋公園、景觀公園
生活機能：家樂福、全聯、屈臣氏、康是美
附近交通：學府大成路口公車站、學府大雅路口公車站、桃子腳國中小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、需要大空間家族同住，且對「電梯透天」有特殊需求的買方來說，具有很高的購置價值。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯：北大特區的教育資源與生活圈成熟度是該區域的核心競爭力，加上鄰近國小與高中，對有小孩的家庭來說相當吸引。
- 產品稀缺性：在公寓林立的地區，能擁有帶電梯的大坪數透天且附雙車位，是難得的保值標的。
- 注意點：由於屋齡已近 20 年，建議購屋前務必聘請專業工安或建築師進行詳細的水電與結構檢測，並確認坪數計算方式是否明確，以避免購屋後的裝修成本超出預算。
結論：若房屋結構狀況良好且您能接受高樓層動線，這是一個值得列入考慮的長期持有標的。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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